Bouwcoach

Stappen plan van kavel tot woning

Vele mensen koesteren een wens om een keer een eigen huis te bouwen, geheel naar eigen smaak, en met dé perfecte indeling. In het bestemmingsplan Aan ‘t Groenewoud heeft u een uitgelezen kans om deze droom te verwezenlijken. Het gemeentelijke bestemmingsplan biedt alle ruimte en de omgeving in het groen is inspirerend. Voor veel mensen is het gehele proces van het bouwen een complexe en ondoorzichtig traject. Daarom zullen wij u alvast een korte impressie geven van hoe de route normaliter verloopt.

De begroting:
Het bouwen van een woning begint met het maken van een kostenopstelling.  Met de vaststelling van een budget voor de bouw en de bijkomende kosten (architect, constructeur en dergelijke) worden de kaders gesteld waar een architect mee aan de slag kan gaan.

De architect
Op basis van uw programma van eisen en wensen ontstaat er een eerste ontwerp. Het is aan te bevelen om de architect foto’s aan te leveren om  een idee te geven van de uitstraling die u aan uw huis wilt geven. De architect zal normaliter ook de welstandsaanvraag indienen en in een later stadium de omgevingsvergunning aanvragen.

Een aannemer selecteren
Om een aannemer te selecteren is een aantal zaken vereiste. De bestektekening,een bestek en de constructieberekeningen dienen voorhanden te zijn. De architect maakt het bestek of een bouwcoach stelt deze samen met u op. De constructeur wordt in samenspraak met de architect  gekozen. Het selecteren en onderhandelen met een aannemer is een bijzondere klus. Vak wordt hierbij een bouwcoach ingeschakeld om gebruik te maken van diens ervaringen in de omgeving en om ervoor te zorgen dat de offertes zijn gebaseerd op gelijkwaardige uitgangspunten. Tevens kunnen er keuzes gemaakt worden in het niveau van de afwerking. Wat doet de aannemer en wat stuur je zelf aan.

Start van de bouw
Zodra de vergunningen binnen zijn en de aannemingsovereenkomst is getekend kan er worden gestart van de bouw.  Afhankelijk van het seizoen n de grootte van de bouw duurt een dit proces circa 9 maanden.

De bouwcoach
Het bovenstaande proces omvat natuurlijk nog veel meer complexiteiten. Om de zaken in goede banen te leiden kiezen veel bouwers tegenwoordig voor begeleiding door een bouwcoach. De bouwcoach ontzorgt. Hij laat de juiste onderzoeken op het juiste moment uitvoeren.  Hij zoekt een bij u passende architect , kan een bestek schrijven en is als professioneel onderhandelaar degene die voor u de offertes van aannemers vergelijkt en de  onderhandelingen voert met de aannemers. Tevens kan hij tijdens de bouw controles laten uitvoeren op de kwaliteit van de bouw.  Dohmen makelaardij heeft al meerdere opdrachtgevers hierin baar volle tevredenheid begeleidt.